[ 예 문 ]
월세계약서(일반양식)
부동산의 표시
소재지 :
건물의 표시 구조 및 용도 : 면적 : ㎡
임대할 부분 :
(임대할 부분이 건물의 일부인 경우에는 도면을 작성하여 붙인다)
당사자의 표시
임대인 이름(회사이름과 대표자) :
주소(회사본점이 있는 곳) :
주민등록번호(사업자등록번호) :
전화번호 :
임차인 이름(회사이름과 대표자) :
주소(회사본점이 있는 곳) :
주민등록번호(사업자등록번호) :
전화번호 :
임대인과 임차인은 다음과 같이 임대차계약을 맺는다.
제1조 【보증금 및 그 지급시기】
임대차부동산에 대한 임대차보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.
임대차보증금 원(\ )
계약금 원은 계약 시에 지급하고,
[받은 사람의 확인: (서명 또는 인)]
중도금 원은 20 년 월 일에 지급하며,
잔 금 원은 20 년 월 일에 지급하기로 한다.
제2조 【월세】
① 임차인은 월세 (부가가치세 포함) 원(\ )을
매월 일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.
② 임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.
제3조 【관리비 등】
임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다
① 관리비 :
② 관리비 외 다음 항목 :
제4조 【부동산의 인도 및 임대차기간 등】
① 임대인은 임대차부동산을 이 임대차계약 체결 당시의 상태로 20 년 월 일에
임차인에게 인도하여야하며, 임대차기간은 인도된 날로부터 20 년 월 일까지로 한다.
② 임대인과 임차인은 임대차부동산을 인도받은 날로부터 20 년 월 일까지 기간
동안을 시설물설치 등 영업 준비를 위한 기간으로 인정하여 위 기간 동안의 월세를
월 원으로 감액하는 데 합의한다.
제5조 【구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지】
① 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 구조나 용도를 변경할 수 없다.
② 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의
자격으로 타인에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환
채권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 담보로 제공할 수 없다.
제6조 【계약해지권】
① 임대인은 임차인이 월세(제2조)를 2회 이상 연체할 때(반드시 연속적인 연체가
아니라도 해당된다)는 이 계약을 해지할 수 있다.
② 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 의무를 이행하지 아니하는 경우 그 상대방은
이 계약을 해지할 수 있다.
제7조 【계약의 자동연장】
① 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 임대차기간이 끝나기 전 6월에서 1월까지
사이에 상대방에게 ‘임대차계약을 더 이상 연장하지 아니하겠다’ 또는 ‘계약조건을
변경하는 조건으로 다시 임대차계약을 체결하겠다.’ 는 뜻을 통지하지 아니할 때에는 이
계약과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.
② 위 ①의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지를 통지할 수 있고, 그
계약해지의 효력은 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과함으로써 발생한다.
제8조 【계약 종료 시 의무】
① 임차인은 자신의 비용으로 임대차부동산을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한다.
② 임대인은 임대차보증금을 임차인에게 반환하되, 그 금액은 연체된 월세 등 임대차에
따른 임차인의 모든 채무를 공제한 금액으로 한다.
제9조 【불가항력】
화재, 도난, 천재지변, 지진 등 불가항력으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우
임대인은 책임을 지지 아니한다.
제10조 【특별히 정하는 사항】
①
②
③
20 년 월 일
임 대 인
대 리 인
(대리인의 주민등록번호 : )
임 차 인
대 리 인
(대리인의 주민등록번호 : )
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